مجله آیلا

خرید خانه ارزان در ترکیه

خرید خانه ارزان در ترکیه اگر قیمت ملک به اندازه مجاز و قانونی باشد، از بهترین راه ها برای اخذ اقامت بوده و می تواند شرایط را برای زندگی و تحصیل فراهم کند.

برای خرید آپارتمان و ملک ارزان قیمت در ترکیه ابتدا باید بتوانید شهرها و مناطق و محله های ارزان را جستجو و در نهایت با رعایت قوانین نسبت به خرید و انتقال سند و سایر موارد اقدام نمایید.

مزایای خرید خانه و آپارتمان ارزان در ترکیه

ترکیه یکی از پیشرفته ترین کشورهای همسایه ایران می باشد که از نظر گردشگری با توسعه زیادی مواجه شده است. به طوریکه در اغلب روزهای سال شاهد سفر گردشگرانی از اقصی نقاط دنیا به آن هستیم.

موقعیت جغرافیایی بسیار ویژه آن و قرار گرفتن در دو قاره اروپا و آسیا و همچنین سواحل فوق العاده زیبا و بناهای تاریخی ارزشمند آن همگی در موفقیت ترکیه در جذب توریست و سرمایه گذار برای فعالیت های اقتصادی موثر بوده اند.

علاوه بر این، دانشگاه های آن نیز از رتبه های خوبی برخوردار بوده و به همین دلیل می توان با خرید خانه ارزان در ترکیه در واقع با یک تیر چند نشان زد.

 یکی از آسان ترین روش ها برای سرمایه گذاری در شهرهای مختلف کشور ترکیه، خرید ملک می باشد. افرادی که قصد دارند به این شیوه سرمایه گذاری کنند،به دو روش در ترکیه سرمایه گذاری می کنند:

• در این روش فرد باخرید ملک به مبلغ 250هزار دلار دریک
• پروسه زمانی 3 الی 6 ماهه قادر به دریافت شهروندی ترکیه میباشد. خریدار با این مبلغ قادر به خرید چند ملک می باشد و بایستی در معاملات طرف فروشنده حتما شخص ترک ویا یک شرکت ترک باشد.
• از دیگر شرایط این روش این است که خریدار ملک به مدت سه سال حق فروش خانه را نداردولی می تواند املاک خود را اجاره دهد .
• اما درارقام پایین‌تر از ۲۵۰ هزاردلار( به هر مبلغ) شرایط کمی متفاوت می باشد و خرید ملک در همان ابتدا منجر به اخذ اقامت دائم نمی گردد وافرادبا خرید ملک، اقامت یک ساله ویا دوساله که قابل تمدید می باشد دریافت می کنند ودر نهایت اگر به مدت پنج سال در این ملک سکونت داشته باشند وسند به نامشان باشد ،بعداز گذراندن این پروسه زمانی مدارک لازم جهت اخذ اقامت دایم به آنکارا ارسال میگردد وبعد از بررسی واحراز شرایط لازم، اقامت دائم برای متقاضی صادر می گردد.

تفاوت اقامت با شهروندی در ترکیه چیست؟

• در صورتی که فرد اقامت کشور ترکیه را اخذ نماید طبق قوانین اقامتی این کشور ، حق و حقوق بسیار محدودی برای زندگی، تحصیل، تجارت و حتی انجام امور اداری در آن کشور دارد. همچنین این شخص دارای حق رای در ترکیه نمی باشد.
• این در حالی است که فردی که موفق به اخذ شهروندی ترکیه گردیده است همانند شهروند آن کشور به حساب می آید و حق ورود به جامعه ترکیه (داشتن حقوق مشابه شهروندان ترک) را دارا می باشد.
• اقامت در یک کشور دارای محدودیت زمانی می باشد و کشورهای محدودی اجازه اقامت کوتاه مدت را به اتباع خارجی اعطاء می کنند. این در حالی است فردی که شهروند ترکیه محسوب می گردد برای اقامت در این کشور هیچ گونه محدودیت زمانی ندارد.
• در اقامت به شخص اجازه داده می شود با توجه به نوع اقامتی که دارد در ترکیه ساکن باشد و فقط حق سکونت در این کشور را دارد ولیکن اگر این فرد بخواهد در جایی کار کند باید اجازه کار در ترکیه را بگیرد و یا در صورتی که بخواهد کسب و کاری را در ترکیه راه اندازی کند باید اقدام به ثبت شرکت در ترکیه نماید. اما در صورتی که شخص شهروندی ترکیه را داشته باشد ملزم به سکونت در این کشور نیست ودر هر جای دنیا می تواند زندگی کند و همانند یک شهروند ترکی می تواند به تمام حوزه های کاری ورود نماید واحتیاجی به دریافت اجازه کار از یک کارفرمای ترک ویا ثبت شرکت ندارد.

استانبول از مهم ترین شهرهای ترکیه می باشد و به شدت مورد توجه گردشگران از اقصی نقاط دنیا واقع شده است که هر یک به دلایل و بهانه های مختلفی این شهر را برای سفر انتخاب می کنند. برای تجربه سفر ایده آل و خاطره انگیز به استانبول لازم است به موارد متعددی توجه شود که از مهم ترین آنها، شرایط آب و هوایی می باشد. چون شرایط آب و هوایی نه تنها بر میزان لذتی که از گشت و گذار در نقاط مختلف استانبول نصیبتان میشود تاثیرگذار است، بلکه به شدت هزینه های سفر را نیز تحت تاثیر قرار خواهد داد. 

آب و هوای استانبول با توجه به موقعیت جغرافیایی بسیار ویژه و منحصر به فرد آن و قرار گرفتن این شهر در دو قاره آسیا و اروپا از تنوع بالایی برخوردار می باشد. به عبارت دیگر، هر گوشه از این شهر آب و هوای متفاوتی داشته و به همین دلیل در هر فصل از سال بهانه های بسیار زیادی برای سفر به آن در شرایط آب و هوایی مناسب وجود دارد.

مهاجرت به ترکیه با خرید ملک 

خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل 250 هزار دلار از جمله روش های بسیار آسان و رایج برای مهاجرت به ترکیه می باشد. با انتخاب این روش برای مهاجرت می توانید شهروندی وپاسپورت ترکیه را در کمتر از 3 ماه دریافت نمایید . از راههای دیگر دریافت اقامت ترکیه با این روش ، خرید ملک زیر مبلغ 250 هزار دلار  به هر مبلغی که مد نظر شماست و اقامت در این ملک به مدت 5 سال ، بعد از این پروسه فرد می تواند مدارک درخواستی اداه مهاجرت را برای دریافت اقامت دائم ارسال نماید و نسبت به دریافت اقامت دائم ترکیه اقدام نماید .

دولت ترکیه از ابتدای سال 2020 تمدید اقامت موقت توریستی را برای اتباع بعضی از کشورهای خارجی از جمله ایران ،منوط به داشتن شرایط ذیل نموده است .

استانبول/ شاهین دمیر/ خبرگزاری آناتولی

تغییر شرایط دریافت اقامت توریستی ترکیه : بر اساس مصوبه جدید در مورد بند «e» ماده یک قانون «6458/31 اتباع خارجی و حفاظت بین‌المللی» درباره اخذ و تمدید اقامت موقت توریستی در ترکیه، اتباع خارجی به جز شهروندان کشورهای عضو سازمان همکاری توسعه و اقتصادی، اتحادیه اروپا، فدراسیون روسیه و جمهوری خلق چین از یکم ژانویه سال 2020 اقامت موقت گردشگری را به مدت یک سال اخذ خواهند کرد.

مطابق این طرح جدید، متقاضیان تمدید اقامت موقت توریستی تنها می توانند حداقل پس از گذشت یک سال از پایان مهلت اقامت یک ساله توریستی خود دوباره به دریافت این اقامت مراجعه کنند.

به گفته مسئولین اداره مهاجرت ترکیه، مراجعت‌هایی که قبل از تاریخ یکم ژانویه 2020 انجام گرفته است، ولو تاریخ رجوع آن ها بعد از این تاریخ نیز موکول شده باشد، مورد ارزیابی قرار خواهد گرفت.

بر این اساس، اتباع خارجی از جمله شهروندان ایران می توانند پس از پایان مهلت اقامت موقت توریستی، طبق مقررات موجود بین کشور متبوع و ترکیه به کشور ورود و خروج کنند. اتباع خارجی در هر 180 روز سال مجموعا می توانند 90 روز در ترکیه اقامت داشته باشند.

در همین زمینه متقضیان در صورت پایان مهلت اقامت توریستی‌شان و حائز بودن شرایط لازم می توانند از موارد دیگری مانند تحصیل، مالکیت اموال غیرمنقول یا اجازه کار که در سایت «www.goc.gov.tr» نیز اعلام شده است، اقامت ترکیه را اخذ کنند.